Bonus facciate al via (detrazione 90%)

Bonus facciate al via

Bonus facciate al via, introdotta con la nuova legge di bilancio 2020.

Detrazione del 90% delle spese effettuate sulle facciate di fabbricati posti in zona A e B del piano regolatore, zone che, in Lombardia, corrispondono alle zone NAF (nuclei di antica formazione) del Piano di Governo del Territorio.

Pertanto la detrazione è escluso per i fabbricati posti ad esempio in zone TUC (tessuto urbano consolidato, sempre in Lombardia) e in zona agricola.

Del resto la norma è stata introdotta in particolare per i centri storici, al fine di migliorarne il decoro.

Attenzione però, negli interventi più importanti, che abbiano effetti sull’efficienza energetica dell’immobile o interessino oltre il 10% dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, alla fine dei lavori l’edificio dovrà soddisfare i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dal Decreto Ministeriale 26 giugno 2015 e, per quanto riguarda la trasmittanza termica, i requisiti della tabella 2 (trasmittanza termica utile delle strutture componenti l'involucro edilizio) del Decreto Ministeriale 26 gennaio 2010.

Pertanto, qualora voleste intervenire sulle facciate, fate bene i vostri conti, perchè potrete fare opere minime con costi contenuti per sole opere di pitturazione delle stesse, mentre, qualora si dovesse intervenire anche sull'intonaco (suo rifacimento), allora i costi tenderanno ad aumentare in quanto si dovranno effettuare lavori di coibentazione delle pareti per rispondere ai requisiti sull'efficienza energetica, ammenocché non si dichiari che il rifacimento dell'intonaco sia stato eseguito per una percentuale inferiore del 10% della superfici disperdenti del fabbricato (pareti, copertura e pavimento su terreno, ecc...cioè tutte le superfici a contatto con l'esterno).

E' pertanto una norma che va ad accavallarsi con le detrazione 65% (bonus energetico).

Link: Bonus facciate 90%, via alla nuova detrazione

(da edilportale.com)
 
 

arkitetto

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